Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố HCM

battophai

Thành viên tiềm năng
#1
Thuê nhà ở tưởng chừng là việc giản dị, ấy vậy lại gây ra khá nhiều rắc rối cho người đi thuê nhà chưa tồn tại kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu của chính mình cần có sự suy xét giữa nhiều yếu tố. Qua nội dung bài viết này, Rever sẽ đưa ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại Thành Phố Hồ Chí Minh dựa theo từng khu vực để bạn đơn giản dễ dàng tìm được ngôi nhà thuê tuyệt vời cho gđ.

Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố
Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đó là khu vực khá nhiều chủng loại và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. Đối với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà TP.HCM là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung phần đông sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, ko gian thoáng đãng vì S lớn hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Không chỉ có thế, Ngân sách chi tiêu sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển Dường như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.



đối với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung đa số thuê nhà ở đấy là công chuyên viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá rất nhiều, mặc dù vậy điểm lôi cuốn ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được nhiều người ưa thích và lựa chọn như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town... Với giá thành phải chăng. So với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đây là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có ko gian lớn rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, không những thế biệt thự sân vườn còn tồn tại bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Chính vì như vậy mà chỉ có 1 bộ phận đối tượng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới hoàn toàn có thể thuê nhà ở cao cấp dạng này.

TP.HCM hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế rộng nhất của cả nước, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, thời cơ an cư và lạc nghiệp luôn mở ra cho cả mọi người, do vậy mà số lượng người dân cư trú cũng tương tự tạm trú càng ngày càng đông qua hàng năm. Càng ngày càng rất nhiều khu phòng trọ, nha rieng,chung cư thời thượng cho thuê mọc lên để đáp ứng về nhà ở cho những người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều có những ưu - điểm yếu kém khác nhau. Tuy nhiên phổ biến nhất đây là việc rất nhiều người chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó không phù hợp với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Nội dung bài viết dưới đây đặt ra một ánh nhìn mới về sự so sánh túi tiền và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh.

>>> Tìm thuê nhà trọ phòng trọ tại quận 2 HCM ở ngay

Thuê nhà tại các Quận trung tâm thành phố
Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP.HCM. Điều đó được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được nhiều người chọn lựa bởi thuận tiện cho việc đi lại làm việc, học tập cũng giống như sinh hoạt vui chơi giải trí. Đối với phân khúc can ho chung cu thời thượng tại khu trung tâm thành phố rất có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)... Thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho một căn hộ. Đối tượng người sử dụng thuê nhà tương xứng tại khu vực này là những người nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam hoặc những gia đình có mức thu nhập cao và ổn định.



sát bên chung cư cao cấp thì loại hình nhà nguyên căn cho thuê cũng rất được đa số chúng ta lựa chọn. Nhà cho thuê dạng này khá phong phú, từ một - hai lầu, gác lửng đến ba - bốn lầu. Ngân sách chi tiêu cũng vô cùng nhiều chủng loại tùy vào hiện trang của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê rất có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn so với những ngôi nha rieng điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê hoàn toàn có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.

Phân khúc sau cuối là nhà trọ cho thuê, lựa chọn trước tiên cho những cá nhân thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì Ngân sách chi tiêu phải chăng phù hợp nhất với túi tiền. Chi tiêu dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có ưu thế về vị trí nên giá thuê nhà thường cao hơn so với mặt bằng chung, đồng thời ko gian sống cũng chật hẹp nhất.

Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố
Các quận liền kề trung tâm có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về vị trí thì đó là khu vực khá thuận lợi về mặt địa điểm, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, vị trí mua sắm vui chơi và giải trí đều hoàn toàn có thể tìm thấy ở đây. Cũng chính vì những điểm lưu ý đó nên khu vực này luôn hấp dẫn được nhiều bạn thuê nhà lựa chọn, không chỉ có vậy Chi tiêu thuê nhà ở đây chi phí thấp hơn đối với khu trung tâm khá nhiều do giá bđs mềm hơn. Xem thêm: cụ thể các dự án bất động sản Quận 2 phân theo từng khu vực.

Một ưu thế nữa so với khu vực này đó là hạ tầng giao thông đang được UBND Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm vượt trội là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng di chuyển thuận lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về giá thành thì giá các CH chung cư ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất phù hợp cho những gđ có mức sống trung bình. Một số dự án căn hộ cho thuê được nhiều người chọn lựa tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Vinhomes Central Park, The Gold View, Icon 56...