Rever sẽ đề ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại TP HCM

battophai

Thành viên tiềm năng
#1
Thuê nhà ở tưởng chừng là việc giản dị và đơn giản, ấy vậy lại gây ra khá nhiều rắc rối cho tất cả những người đi thuê nhà chưa tồn tại kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân cần phải có sự cân nhắc giữa rất nhiều yếu tố. Qua bài viết này, Rever sẽ đề ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại TP HCM dựa theo từng khu vực để bạn đơn giản tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gia đình.

TP HCM hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế rộng nhất của cả nước, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, thời cơ an cư và lạc nghiệp luôn mở ra cho tất cả mọi người, do vậy mà số lượng người dân cư trú tương tự như tạm trú càng ngày càng đông qua hàng năm. Càng ngày càng nhiều khu phòng trọ, nhà nguyên căn,chung cư thời thượng cho thuê mọc lên để đáp ứng về nhà ở cho tất cả những người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều có những ưu - điểm yếu kém khác nhau. Mặc dù vậy phổ biến nhất đây là việc rất nhiều người chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó ko tương xứng với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Bài viết dưới đây đưa ra một góc nhìn mới về sự so sánh Chi phí và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh.

Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố
Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đây là khu vực khá phong phú và đa dạng và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. So với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà Thành Phố Hồ Chí Minh là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung đông đảo sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, không gian thoáng đãng vì S rộng hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Không những thế, giá thành sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển có vẻ như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.
>>> Tìm nhà trọ tại HCM nhanh chóng: https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-tp-ho-chi-minh
đối với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung nhiều phần thuê nhà ở đây là công chuyên viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá nhiều, tuy nhiên điểm lôi cuốn ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được đa số chúng ta ưa thích và chọn lựa như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town... Với Ngân sách phải chăng. Đối với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đấy là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian lớn rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành rất nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, không chỉ có thế biệt thự sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Chính vì như vậy mà chỉ có một bộ phận đối tượng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới rất có thể thuê nhà ở cao cấp dạng này.

Thuê nhà tại các Quận trung tâm thành phố
Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Điều đó được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được đa số chúng ta lựa chọn bởi thuận tiện cho việc đi lại làm việc, học tập tương tự như sinh hoạt chơi nhởi. Đối với phân khúc CH chung cư thời thượng tại khu trung tâm thành phố rất có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)... Thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho một căn hộ. Đối tượng người tiêu dùng thuê nhà cân xứng tại khu vực này là những người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam hoặc những gđ có mức thu nhập cao và ổn định.



bên cạnh chung cư cao cấp thì loại hình nha nguyen can cho thuê cũng rất được nhiều bạn lựa chọn. Nhà cho thuê dạng này khá phong phú và đa dạng, từ một - hai lầu, gác lửng đến ba - bốn lầu. Chi tiêu cũng vô cùng nhiều mẫu mã tùy vào hiện trang của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê rất có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn đối với những ngôi nhà riêng điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê hoàn toàn có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.

Phân khúc sau cùng là nhà trọ cho thuê, chọn lựa thứ nhất cho những cá nhân thu nhập trung bình, công chuyên viên chức, sinh viên vì Ngân sách chi tiêu phải chăng cân xứng nhất với Chi phí. Ngân sách dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có điểm mạnh về địa điểm nên giá thuê nhà thường cao hơn đối với mặt bằng chung, đồng thời ko gian sống cũng chật hẹp nhất.

Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố
Các quận liền kề trung tâm hoàn toàn có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về vị trí thì đấy là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, địa điểm mua sắm vui chơi giải trí đều hoàn toàn có thể tìm thấy ở đây. Chính vì những điểm lưu ý đó nên khu vực này luôn thu hút được nhiều người thuê nhà lựa chọn, bên cạnh đó giá thành thuê nhà ở đây giá tốt hơn đối với khu trung tâm khá nhiều do giá bđs mềm hơn. Xem thêm: chi tiết cụ thể các dự án bất động sản Quận 2 phân theo từng khu vực.



Một điểm mạnh nữa đối với khu vực này đây là hạ tầng giao thông đang được UBND Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm vượt trội là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng di chuyển thuận lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về Chi phí thì giá các Căn hộ cc ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất tương xứng cho những g.đình có mức sống trung bình. Một số d.án căn hộ cho thuê được nhiều người chọn lựa tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Vinhomes Central Park, The Gold View, Icon 56...