chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP HCM.

battophai

Thành viên tiềm năng
#1

  1. battophaiMember
    Thuê nhà ở tưởng chừng là việc giản dị, ấy vậy lại gây ra khá nhiều rắc rối cho tất cả những người đi thuê nhà chưa tồn tại kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu của chính mình cần phải có sự lưu ý đến giữa nhiều yếu tố. Qua bài viết này, Rever sẽ đặt ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại TP.Hồ Chí Minh dựa theo từng khu vực để bạn dễ dàng tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gia đình.
    TP.Hồ Chí Minh hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế lớn nhất của toàn nước, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, thời cơ an cư và lạc nghiệp luôn mở ra cho tất cả mọi người, do vậy mà số lượng người dân cư trú cũng như tạm trú ngày càng đông qua hàng năm. Ngày càng nhiều khu phòng trọ, nha nguyen can,chung cư cao cấp cho thuê mọc lên để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều sở hữu những ưu - điểm yếu kém khác nhau. Dẫu thế phổ biến nhất đấy là việc rất nhiều người chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó ko tương xứng với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Bài viết dưới đây đặt ra một ánh nhìn mới về sự so sánh giá thành và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP HCM.
    Thuê nhà tại các Quận trung tâm thành phố

    Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Điều này được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được đa số chúng ta chọn lựa bởi thuận tiện cho việc dạo bước làm việc, học tập cũng tương tự sinh hoạt vui chơi giải trí. So với phân khúc Căn hộ cc cao cấp tại khu trung tâm thành phố có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)... Thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho một căn hộ. Đối tượng người dùng thuê nhà phù hợp tại khu vực này là những người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam hoặc những g.đình có mức thu nhập cao và ổn định.

    lân cận chung cư thời thượng thì loại hình nha rieng cho thuê cũng khá được nhiều bạn lựa chọn. Nhà cho thuê dạng này khá đa dạng chủng loại, từ một - hai lầu, gác lửng đến ba - bốn lầu. Chi phí cũng vô cùng đa dạng mẫu mã tùy vào tình trạng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để kinh doanh nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê rất có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn đối với những ngôi nha nguyen can điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê rất có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.
    Phân khúc sau cùng là nhà trọ cho thuê, lựa chọn trước tiên cho những cá thể thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì túi tiền phải chăng tương xứng nhất với Chi phí. Ngân sách dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có ưu điểm về địa điểm nên giá thuê nhà thường cao hơn đối với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất.

    Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố

    Các quận liền kề trung tâm rất có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về vị trí thì đây là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, địa điểm mua sắm vui chơi và giải trí đều hoàn toàn có thể tìm thấy ở đây. Bởi vì những điểm lưu ý đó nên khu vực này luôn lôi kéo được nhiều bạn thuê nhà lựa chọn, ngoài ra giá thành thuê nhà ở đây giá giảm hơn đối với khu trung tâm khá rất nhiều do giá bất động sản mềm hơn. Xem thêm: chi tiết các dự án bất đ.sản Quận 2 phân theo từng khu vực.

    Một ưu điểm nữa đối với khu vực này đấy là hạ tầng giao thông đang được UBND Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm vượt trội là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông lớn, thông thoáng di chuyển thuận lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về túi tiền thì giá các Căn hộ cc ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất tương xứng cho những gđ có mức sống trung bình. Một số dự án căn hộ cho thuê được đa số chúng ta chọn lựa tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Vinhomes Central Park, The Gold View, Icon 56...​
  2. >>> Tìm nhà trọ tại quận 10 HCM nhanh chóng: https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-quan-10-tp-ho-chi-minh
    Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố

    Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đấy là khu vực khá đa dạng và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. So với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà TP.Hồ Chí Minh là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung đông đảo sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, không gian thoáng đãng vì S rộng hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Không chỉ có thế, túi tiền sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển Hình như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.

    so với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung phần lớn thuê nhà ở đấy là công chuyên viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá nhiều, dẫu thế điểm thu hút ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được nhiều người ưa thích và chọn lựa như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town... Với Ngân sách phải chăng. So với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đây là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian rộng rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành rất nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, không những thế biệt thự sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Chính vì như vậy mà chỉ có 1 bộ phận đối tượng người dùng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới có thể thuê nhà ở thời thượng dạng này.​