Căn hộ chung cư với việc vay mua nhà của người dân

Thảo luận trong 'Máy, thiết bị đo đạc, khảo sát thí nghiệm' bắt đầu bởi minhland2345, 27/9/17.

  1. minhland2345

    minhland2345 Thành viên

    Tham gia ngày:
    6/10/16
    Bài viết:
    81
    Số lượt thích:
    1
    Điểm thành tích:
    8
    Căn hộ chung cư với việc vay mua nhà của người dân ngày càng tăng cao các chuyên gia tài chính. Cùng với việc cho vay, các ngân hàng vẫn phải tăng chi phí huy động nên việc kỳ vọng lãi suất cho vay giảm là rất khó.

    [​IMG]

    Các ngân hàng đã dần rộng cửa đối với khách hàng cá nhân vay mua nhà, các ngân hàng như Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank). Việc cho vay mua nhà trả góp đối với các đối tượng khách hàng cá nhân có nhu cầu căn hộ chung cư mua nhà ở, đất ở với hạn mức gói vay có thể lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở, với thời gian vay tối đa 15 năm. Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) có chính sách cho vay lên tới 100% nhu cầu vay vốn, thời hạn vay kéo dài đến 20 năm, lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần, từ đó giảm áp lực trả nợ cho người vay vốn.

    Thị trường tài chính cũng cho thấy mặt bằng lãi suất huy động vẫn lội ngược dòng với lãi vay. Đặc biệt phải kể đến việc các ngân hàng, liên tục điều chỉnh tăng lãi suất các kỳ hạn huy động tiết kiệm dài ngày, lên đến 8,1 – 8,2%/năm và hiện lãi suất cho cá nhân vay mua nhà được áp dụng ở mức phổ biến 10 – 12%/năm. Các ngân hàng cũng không còn nhiều chương trình ưu đãi tín dụng mua nhà chung cư như trước. Một vài ngân hàng ưu đãi lãi suất cho vay trong 6 tháng hoặc 1 năm đầu tiên và tuy nhiên mức này không có gì chắc chắn sẽ giữ nguyên trong những năm tới.

    Lãi suất thả nổi người vay kỳ vọng lãi suất sẽ thấp, như hiện nay hoặc thấp hơn. Với khả năng lãi suất tăng hay giảm trong 10 năm tới không ai có thể dự đoán được. Đặc biệt khi thị trường địa ốc ấm lên, nhu cầu vốn của khách hàng cá nhân mua nhà tăng được xem là cơ hội để ngân hàng đẩy vốn cho vay lĩnh vực này. Song để kỳ vọng lãi suất cho cá nhân vay mua nhà giảm là rất khó, bởi ngân hàng vẫn phải tăng chi phí huy động, thêm việc thực hiện nhiều chương trình khuyến mãi nhằm thu hút nguồn tiền nhàn rỗi.

    Theo ông Đặng Văn Thanh, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, nguồn vốn huy động của các ngân hàng Việt Nam chủ yếu là ngắn hạn và kéo dài từ 10 – 15 năm, cá biệt nhiều ngân hàng cho vay trong khoảng thời gian 20 năm. Đây chính là lý do vì sao nhiều ngân hàng trong 2 năm qua có tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn cao khoảng 55%. Trong khi huy động vốn trung dài hạn chỉ chiếm 13% nguồn vốn huy động, gây ra nguy cơ mất cân đối kỳ hạn.

    Sang đầu năm 2017 Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng đã ban hành Thông tư 06/2017/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 36 siết tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ mức 60% xuống còn 50%, áp dụng từ đầu năm 2017. Theo lộ trình giảm xuống còn 40% đầu năm 2018. Hiện việc giảm tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn xuống 40% sẽ được lùi lại tới đầu năm 2019.

    Việc giãn tiến độ giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn là cần thiết, vì sẽ tác động tích cực lên lãi suất cho vay vốn trung, dài hạn ở lĩnh vực sản xuất, kinh doanh tuy nhiên sẽ khó có chuyện giảm lãi suất với cho vay mua nhà chung cư.

    Khách hàng còn trông chờ lãi suất và giá nhà giảm thêm mới tính đến việc vay tiền mua nhà, trong khi các ngân hàng thận trọng trong việc rót vốn nhằm hạn chế rủi ro nợ xấu.

    Nhằm thu hút những người đang có nhu cầu vay mua căn hộ chung cư, các ngân hàng và công ty tài chính liên tục mở ra những chính sách vay mua nhà ưu đãi. Người dân tiếp nhận rất nhiều thông tin, cảm thấy ưu đãi của ngân hàng nào cũng đều hấp dẫn. Cần nghiên cứu kỹ về lãi suất, chính sách ưu đãi, hạn mức vay, thời hạn vay,… để có kế hoạch và chủ động về nguồn tiền trả nợ của mình.
     
  2. minhland2345

    minhland2345 Thành viên

    Tham gia ngày:
    6/10/16
    Bài viết:
    81
    Số lượt thích:
    1
    Điểm thành tích:
    8
    Dự án Vincity quận 9 là thương hiệu mới nhất của tập đoàn Vingroup, Vincity quận 9 là quần thể căn hộ bán khép kín tại quận 9 với diện tích lên đến 300ha, Vincity quận 9 được quy hoạch hơn 100,000 căn hộ với giá từ 700 triệu căn.

    Vị trí Vincity quận 9 ở đâu :

    Vị trí Vincity quận 9 tọa lạc tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 tiếp giáp sông Đồng Nai, một trong những sông lớn nhất Miền Nam, từ Vincity quận 9 chúng ta dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thông qua tuyến đường vành đai 2 vừa thông xe đầu năm 2015. Vị trí Vincity quận 9 không gần mà cũng không xa trung tâm thành phố, một vị trí có thể nói là tốt cho những cư dân trẻ tuổi.

    Liên Hệ Chủ Đầu Tư : 09.138.138.22

    Tiện ích Vincity quận 9

    Là quần thể khu căn hộ bán khép kín, tiện ích Dự án Vincity quận 9 có hầu như đầy đủ để phục vụ cư dân sinh sống tại đây. Chỉ cần có thẻ cư dân tại Vincity quận 9 là bạn không cần phải chạy ra ngoài để sử dụng các tiện ích khác. Với phương chăm xanh, sạch, đẹp, hợp giá thành, Vincity quận 9 mang lại cho cư dân một cuộc sống thanh bình, an lành nhất.

    Những lý do nên mua Vincity quận 9

    Giá thành hợp lý : 700 triệu/ căn

    Tiện ích khép kín

    Chủ đầu tư uy tín

    Tiến độ xây dựng nhanh

    Đầu tư vượt trội.

    Giá bán Vincity quận 9

    Giá bán Vincity quận 9 nằm trong chuỗi định hướng giá bán chung của thương hiệu Vincity, giá thấp nhất các căn hộ Vincity vào 700 triệu/căn, rất phù hợp cho nhiều đối tượng mua. Trong bối cảnh thị trường đang bội thực căn hộ hạng sang thì việc Vincity quận 9 sẽ thúc đẩy cán cân cung cầu về căn hộ tốt hơn khi đó người tiêu dùng sẽ hưởng lợi nhiều hơn.

    Liên Hệ Chủ Đầu Tư : 09.138.138.22

    Chuyên viên tư vấn.Liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư

    HOTLINE: 09.138.138.22

    "CHÚNG TÔI TỰ HÀO MANG ĐẾN CHO BẠN GIÁ TRỊ CUỘC SỐNG CAO CẢ"
     

Chia sẻ trang này