Điểm qua một vài lý do đất nền Biên Hòa bị phân cấp

battophai

Thành viên tiềm năng
#1
6 tháng đầu xuân năm mới, thị trường địa ốc Biên Hoà nóng hơn khi nào hết khi trên 30 d.án có tổng quy mô hơn 12.000 sản phẩm lần lượt được tung ra thị trường. Đây cũng là thời điểm, thị trường địa ốc Biên Hoà đang chứng kiến sự phân hoá mạnh mẽ về nguồn cung, mặt bằng giá và phong cách.

Phân hoá về nguồn cung, mức độ tăng giá

Trái với ko khí trầm lắng của mọi năm, thị trường bất động sản Biên Hoà ở thời điểm hiện tại đang chứng kiến sức nóng chưa từng có, ở cả phân khúc căn hộ lẫn đất nền, nhà phố.

Trong 6 tháng đầu xuân năm mới, hàng loạt chủ đầu tư rộng nhỏ tại Đồng Nai hàng loạt ra mắt 36 d.án có tổng quy mô 12.388 dòng sản phẩm ra thị trường. Lượng cung rộng, nhưng sức tiêu thụ của các d.án được đề ra thị trường trong 3 tháng đầu xuân năm mới rất ấn tượng đạt tới mức hơn 80%. Có những dự án vừa tung ra đã đạt tới tiêu thụ hơn 96% như Topaz Twins (khu D2D - Trung tâm Biên Hoà), Samsora Riverside (Tân Vạn, Đồng Nai).



Sự bùng nổ của thị trường địa ốc Biên Hoà trong 6 tháng đầu xuân năm mới đến từ những cú hích hạ tầng tỷ đô như: trục đường trung tâm Biên Hoà có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ cùng theo với khu phức hợp căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại rộng nhất Biên Hoà - Biên Hoà City Square với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ sắp đưa vào khởi công phân thành một đòn bẩy cho thị trường địa ốc Biên Hoà.

Các khu vực thuộc các phường Tân Vạn, Bửu Hoà, Tân Phong các môi giới đất cũng ăn theo cơn sốt đất trung tâm đẩy giá tăng từ 30% -50%.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên Viên địa ốc đến từ Đại học Ngân hàng Tp.HCM: khu vực D2D, Thống đặc biệt là nơi chiếm hữu không gian sống cao cấp nhất Biên Hoà. Dẫu thế quỹ đất sạch để phát triển dự án của khu vực này chỉ còn gần 60 ha. Nếu tính trung bình mỗi năm chỉ cần 3-4 d.án triển khai như hiện tại thì chỉ trong 5 năm tới nguồn cung nhà đất tại khu vực trung tâm Biên Hoà sẽ cạn kiệt.

Do sở hữu quỹ đất ngày càng khan hiếm cùng giá đất đắt đỏ lên tới cả trăm triệu/m2. Vì vậy, không khó hiểu khi các d.án tại trung tâm Biên Hoà có nguồn cung khá nhỏ giọt.

Phân hoá về phong cách

ko chỉ chứng kiến sự phân hoá về nguồn cung, thị trường địa ốc Biên Hoà cũng đang chứng kiến sự phân hoá về sang trọng rất rõ nét: Trong khi khu vực ngoại vi như Tân Vạn, Bửu Hoà, Tân Phong là nơi tập trung của các dự án dân dã bao gồm cả căn hộ và đất nền hướng đến phần lớn, thì quỹ đất vàng tại phường Thống Nhất, D2D lại là nơi tập trung của những d.án căn hộ hạng sang đắt đỏ với hệ thống tiện ích chuyên nghiệp được đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ như dự án căn hộ hạng sang đầu tiên tại Biên Hoà Topaz Twins.



d.án này gồm hơn 700 căn hộ thời thượng nằm trong khu phức hợp căn hộ, trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao Biên Hoà City Square rộng nhất Biên Hoà.

Ngoài các tiện ích cơ bản của các d.án hạng sang như trung tâm thương mại, hồ bơi resort, khu BBQ, khu chơi nhởi cho trẻ con.. Topaz Twins còn được trang bị đồng loạt các tiện tích bảo vệ sức khoẻ và chăm bẵm sắc đẹp.

Các căn hộ của d.án đều trang bị hệ thống tạo đèn tạo ion âm bổ ích cho sức khoẻ. Các ion âm này sẽ trung hoà các cation có hại được sinh ra từ hệ thống máy tính, tivi, Smartphone, khói thuốc…Mỗi căn hộ tại Topaz Twins đều phải sở hữu 2 ban công lớn thoáng.

Đặc biệt, chủ đầu tư chi cả trăm tỷ đồng để phát triển hệ thống ko gian xanh khổng lồ theo cả hai phương ngang và đứng, với điểm nổi bật rực rỡ là 4 khu vườn nhiệt đới và suối nước trong lòng toà giúp luồng khí mát luân chuyển tới tất cả các căn hộ bên phía trong căn hộ.

Trong 4 khu vườn nhiệt đới này, công ty Berjaya-D2D đã đầu tư các phiến đá muối trị liệu, có chức năng giúp nguời tập yoga, thiền định tại vườn tăng sinh khí huyết, giảm đau xương khớp và dễ ngủ hơn.

Topaz Twins còn được đầu tư hệ thống aqua gym hiện đại giúp giảm chấn thương, tốt cho hệ xương khớp khi tập luyện. Không những thế hệ thống aqua gym cũng hỗ trợ thải độc và giảm cân rất tốt. Hệ thống aqua gym này là một trong những phần của hệ thống hồ bơi resort trên không lớn tới 500 m2 lớn nhất thành phố Biên Hoà.