Chúng ta đã nghiên cứu bài 1 xin mời các bạn tiếp tục nghiên cứu nội dung bài 2:

Câu hỏi 3. Tại sao khi chuẩn bị lập dự toán tôi phải tìm hiểu công trình thuộc loại nào ? Theo quy định hiện hành tại có bao nhiêu loại công trình ? Văn bản nào quy định ?

Trả lời:
- Khi lập dự toán, có một số loại chi phí bạn xác định bằng định mức tỷ lệ như: Chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước. Định mức tỷ lệ cho các chi phí này được quy định theo loại công trình, bạn xem bảng 2.4 của Thông tư 05/2007/TT-BXD.

- Theo quy định hiện hành có 5 loại hình công trình: 1. Dân dụng, 2. Công nghiệp, 3. Giao thông, 4. Thuỷ lợi và 5. Hạ tầng kỹ thuật
+ Công trình văn phòng cho thuê, chung cư, trường học, bệnh viện… – thuộc loại Dân dụng
+ Công trình nhà máy xi măng, nhà máy thuỷ điện… thuộc công trình Công nghiệp
+ Công trình cầu, đường, cảng, sân bay… thuộc công trình Giao thông
+ Công trình đê, đập, kênh, mương… thuộc công trình thuỷ lợi
+ Công trình trạm BTS, đường dây… thuộc loại Hạ tầng kỹ thuật.
Phân loại công trình quá dễ phải không bạn ? Vậy theo bạn công trình trại chăn nuôi lợn, chăn nuôi bò… thuộc loại công nghiệp hay dân dụng ? (nếu bạn coi đó là công trình công nghiệp sẽ tính chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước khác đấy nhé).

- Về loại công trình được quy định trong Nghị định số 209/2004/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình.

Câu hỏi 4: Dự toán xây dựng công trình là gì ?

Trả lời:
Có rất nhiều cách định nghĩa về dự toán xây dựng công trình. Ở đây TA diễn đàn như thế này để bạn dễ hiểu:
Dự toán xây dựng công trình là Dự kiến tính toán trước chi phí xây dựng công trình mà chủ đầu tư sẽ phải bỏ ra để có được công trình mà mình mong muốn.

Vậy nảy sinh câu hỏi tại sao không tính thật luôn mà phải dự kiến tính toán ?
Lý do là: Ở thời điểm lập dự toán công trình xây dựng đang ở trên bản vẽ, đang còn phải tưởng tượng ra, chưa có thật, nên chưa tính thật được. Vì thế nếu thực tế có nhiều công trình thi công xong rồi, để “khép” hồ sơ người ta đi lập dự toán (điều này không đúng, vì có ai lại đi dự đoán tính toán cho hoạt động đã xảy ra ở quá khứ).

Câu hỏi chuẩn bị cho bài 3:

Câu hỏi 5: Vẽ sơ đồ thể hiện các nội dung chi phí của dự toán xây dựng công trình ? Viết công thức xác định giá trị dự toán XDCT ?

Câu hỏi 6: Chi phí xây dựng công trình gồm những gì ?

Thông tin thêm giúp bạn: Công ty Giá Xây Dựng phân phối phần mềm dự toán và tư vấn cho bạn cách lựa chọn phần mềm dự toán phù hợp, kẻo mua nhầm phần mềm về không sử dụng được. Chúng tôi sẽ viết tiếp các bài hướng dẫn lập dự toán bằng các phần mềm ở các bài sau.

Liên hệ: Công ty Giá Xây Dựng

Địa chỉ: Số 14A, ngõ 140, phố Vương Thừa Vũ, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: 04.3 5682482, Fax: 04.3 5682483