Khóa học bắt đầu từ ngày 18/09/2010/. Với nội dung đào tạo mang tính thực hành rất cao, đáp ứng thực tế yêu cầu công việc của một cán bộ chuyên môn về kinh tế dự toán, kinh tế đầu tư, đầu tư xây dựng công trình.

Đặc biệt khi tham dự khóa học bạn sẽ nhận được phần mềm dự toán không giới hạn hạng mục công việc.

Kích vào đây để biết chi tiết Nội dung chương trình học và thủ tục nhập học.

Địa điểm: Học viện hành chính quốc gia Hồ Chí Minh – Số 10 – Đường 3/2.

Khi hoàn thành chương trình học tập và kiểm tra đạt yêu cầu, học viên sẽ nhận  được Chứng nhận hoàn thành khóa học do công ty Giá Xây Dựng cấp.

Bạn quan tâm tới khóa học, xin liên hệ trực tiếp:

Công ty Giá Xây Dựng – Số 10 – Nguyễn Ngọc Nại – Thanh Xuân – Hà Nội

Ms Thu An: 0975 381 900,  Fax: 04. 3568 2483, Email: daotao@giaxaydung.com

Kích vào đây để Đăng ký trực tiếp trên Website

Các bài viết có liên quan

• "Thư giảm giá" một vấn đề sống còn và khó lường trong thực tế Đấu thầu. (04-05-2009)
• Công ty tư vấn có nên quảng cáo trên Giaxaydung.vn không? (05-08-2008)
• Một số tình huống trong đấu thầu (13-02-2009)
• Thông tư số 06/2010/TT-BKH quy định chi tiết lập hồ sơ mời thầu dịch vụ tư vấn (07-05-2010)
• Mời góp ý dự thảo Thông tư "hướng dẫn về kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình" (08-03-2010)
• Tài liệu phục vụ cho việc đào tạo nghiệp vụ định giá (07-02-2009)
• Sơ đồ đường đi đến trường đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong và văn phòng công ty Giá Xây dựng (07-02-2009)
• Thành viên trong liên danh dự thầu có quyền và nghĩa vụ như thế nào? (27-02-2009)
• Danh mục văn bản quy định về khảo sát, thiết kế xây dựng (13-03-2009)
• Giám đốc thi công công trình có vai trò và vị trí gì? (02-06-2009)

- Tất cả nhà tài trợ đều rất quan tâm đến tình hình chống tham nhũng tại VN. Nhiều ý kiến lo ngại tham nhũng sẽ làm mất lòng tin của các nhà tài trợ trong tương lai. Phó thủ tướng nghĩ sao?

- Có 19 ý kiến góp ý về tình hình tham nhũng tại VN của các nhà tài trợ. Trong đó một số ý kiến phê phán thủ tục kiểm tra dự án ODA của mình còn yếu kém, giám sát chưa tốt. Vấn đề này Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư Võ Hồng Phúc đã nhận khuyết điểm trước Quốc hội. Thực tế ta kêu gọi đầu tư thì tốt, làm dự án giỏi nhưng chưa kiểm tra, giám sát chưa hiệu quả dẫn đến tham nhũng. Từ nay, công tác giám sát phải được thực hiện kỹ hơn, có chế tài rõ ràng, kiểm tra chặt chẽ. Việc kêu gọi tài trợ, xây dựng dự án chỉ mới đạt được nửa quãng đường. Cuối cùng, cái chính vẫn là hiệu quả của dự án.

- Biện pháp để chống tham nhũng hiệu quả của Chính phủ là gì?

- Chính phủ đã có chương trình hành động chống tham nhũng và cần phải thực hiện sớm. Còn những biện pháp cụ thể thì còn cần phải thảo luận nhiều hơn. Tuy nhiên cái chính là phải tạo lòng tin, thực hiện đồng bộ các biện pháp kinh tế, chính trị, hành chính, giáo dục, công tác cán bộ… Nếu chỉ thực hiện mạnh ở một lĩnh vực mà yếu các mặt khác thì cũng chưa đủ. Sắp tới công tác chống tham nhũng của Chính phủ phải mang tính đồng bộ cao hơn.

- Chuyện giải ngân vốn ODA “rùa bò” của VN cũng làm nhiều nhà tài trợ sốt ruột. Làm sao để khắc phục tình trạng này?

- Đúng là nhiều nhà tài trợ chưa hài lòng lắm đến tốc độ giải ngân vốn ODA của ta. Hiện nay, một năm ta giải ngân được khoảng 1 tỷ USD (năm nay 1,8 tỷ USD) là chậm. Thách thức trong việc sử dụng vốn ODA là làm sao không bị lãng phí, thì giải ngân chậm cũng chính là sự lãng phí. VN sẽ tập trung để tăng việc giải ngân lên nhanh hơn, ở mức 2 tỷ USD mỗi năm. Tuy nhiên, để làm được điều này còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như định mức chi tiêu, cập nhật số liệu…

- Để sử dụng hiệu quả nguồn vốn ODA, các nhà tài trợ nhấn mạnh yếu tố con người. Theo Phó thủ tướng, phải đào tạo nguồn nhân lực như thế nào cho quản lý nguồn vốn này?

- Tôi cho rằng năng lực quản lý hiện nay ở cấp trung ương khá tốt, nhưng năng lực của các dịa phương thì kém. Cho đến nay những vấn đề về ODA, VN không có trường nào dạy. Bộ Kế hoạch đầu tư đã có đề nghị thành lập trường đào tạo kiến thức kinh tế hội nhập, trong đó có ngành ODA. Điều này là cần thiết. Hiện có 3 cái yếu ở địa phương, tổ chức quản lý nguồn vốn ODA là ngoại ngữ, khó khăn trong thủ tục hành chính và chính sách chi tiêu. Chính sách chi tiêu có cái dựa vào tiêu chuẩn nước ngoài, có khi phải phụ thuộc quy định VN nên không đồng nhất.

- VN kỳ vọng gì sau Hội nghị giữa kỳ các nhà tài trợ?

- Có 2 điều gây ấn tượng cho tôi tại hội nghị lần này. Đó là tinh thần đóng góp của các nhà tài trợ, các đại sứ nước ngoài vừa nghiêm túc thẳng thắn, vừa nhấn mạnh tinh thần xây dựng đối với VN. Nội dung đóng góp tập trung 3 vấn đề: cái làm được của VN và những cố gắng của chúng ta trong thời gian qua về chống tham nhũng, kêu gọi và sử dụng vốn ODA. Họ cũng góp ý những điều ta chưa làm được như thủ tục hành chính, một số thể chế, kiến nghị những vấn đề thời gian tới như kế hoạch phát triển 5 năm, viện trợ, xây dựng thể chế…

Hầu như ý kiến các đại sứ về chống tham nhũng đều yêu cầu minh bạch hóa trong quá trình thực hiện dự án, công khai hóa biện pháp để làm giảm tham nhũng. Yêu cầu này cũng phù hợp quan điểm của Chính phủ trong sử dụng vốn ODA, chi tiêu tài chính công, chống tham nhũng.

Tôi muốn nói rằng, những gì chưa làm được thì chúng ta sẽ khắc phục. VN sẽ tiếp tục con dường đổi mới sâu hơn, toàn diện hơn trên nhiều lĩnh vực, quyết tâm cao chống tham nhũng. Chúng ta cũng muốn tiếp tục các quan hệ đối ngoại với sự giúp đỡ của các nhà đầu tư, tài trợ. Mồ hôi nước mắt của người dân các nước tài trợ đóng góp cho chúng ta nên chúng ta phải coi trọng.

Theo Phan Anh – Vietbao.vn

Các bài viết có liên quan

• Cơ sở pháp lý cần biết khi lập dự toán xây dựng công trình (07-02-2009)
• Chỉ số giá xây dựng quý III, quý IV và năm 2008 (03-03-2009)
• Tổng quan về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình (02-07-2009)
• Công văn 8571/BCT-NL ngày 31/8/2009 của Bộ Công thương Hướng dẫn điều chỉnh đơn giá xây dựng số 7606/BCT-NL (13-10-2009)
• Điều kiện năng lực và phạm vi hoạt động của tổ chức tư vấn quản lý dự án (09-02-2009)
• Một số yêu cầu về năng lực của người cán bộ lập dự toán xây dựng công trình (06-02-2009)
• Hội thảo về áp dụng thủ tục đấu thầu trong các dự án ODA (13-05-2010)
• Bí quyết vượt khủng hoảng. (19-03-2009)
• Dowload miễn phí tài liệu hướng dẫn đo bóc khối lượng lập dự toán (02-12-2009)
• Khai giảng khóa Bồi dưỡng nghiệp vụ Bất Động Sản tháng 9/2010 (30-08-2010)

+ Giải pháp thi công các hạng mục, công việc chủ yếu;
+ Bố trí tổng mặt bằng xây dựng công trình;
+ Giải pháp huy động vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị thi công và nhân lực phù hợp với nội dung và tiến độ thực hiện cho từng công việc, từng giai đoạn thực hiện của gói thầu, bao gồm:
+ Số lượng, chủng loại, thông số kỹ thuật của thiết bị, xe máy thi công được huy động;
+ Số lượng, chủng loại, chất lượng vật tư, vật liệu xây dựng chủ yếu;
+ Số lượng, cơ cấu, trình độ nhân lực được huy động

- Giải pháp bảo đảm chất lượng:
+ Hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu để thực hiện gói thầu;
+ Biện pháp tổ chức kiểm tra, giám sát thực hiện các công việc của gói thầu;

- Biện pháp đảm bảo an toàn cho người, thiết bị xe máy thi công, công trình xây dựng và các công trình lân cận; biện pháp phòng chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

- Giải pháp bố trí nhà xưởng phụ trợ phục vụ cho thi công xây dựng;

- Đề xuất phương án sử dụng hạ tầng kỹ thuật (điện, nước…) phục vụ thi công xây dựng;
Giải pháp kỹ thuật mà nhà thầu kê khai phải chứng minh được khả năng thực hiện và phù hợp đồng thời với các đề xuất về tiến độ, đề xuất về giá dự thầu đáp ứng theo từng phần công việc cụ thể , theo từng giai đoạn cụ thể trong suốt quá trình thực hiện gói thầu.

Đề xuất về tiến độ thi công xây dựng

- Thời gian thực hiện gói thầu và sơ đồ tổng tiến độ với các mốc tiến độ thi công chủ yếu; biểu đồ huy động vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị xe máy thi công và nhân lực theo tiến độ.

- Biện pháp quản lý tổng tiến độ, kể cả tiến độ thực hiện công việc của thầu phụ;

Đề xuất tiến độ của nhà thầu phải phù hợp với các nội dung kê khai trong giải pháp kỹ thuật, phù hợp với đề xuất về giá dự thầu đáp ứng theo từng phần công việc cụ thể, theo từng giai đoạn cụ thể trong suốt quá trình thực hiện gói thầu.

Giá Xây Dựng

Các bài viết có liên quan

• Danh mục văn bản quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng, quản lý đầu tư xây dựng, hợp đồng xây dựng (10-05-2009)
• Ấn phẩm kinh tế xây dựng 2-2008 của Viện Kinh tế xây dựng (04-02-2009)
• Các văn bản của Nhà nước liên quan đến vốn ODA. (24-02-2009)
• Các văn bản pháp lý hiện hành về Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng (08-02-2009)
• Công văn số 4041/BCT-NL và số 1080/NPT-ĐTXD hướng dẫn điều chỉnh dự toán công trình điện (12-05-2009)
• Một số vướng mắc khi nghiệm thu công trình. (11-03-2009)
• Ai cũng mua cuộc đời bằng một vốn thời gian (02-08-2010)
• Khai giảng khóa học “Đo bóc khối lượng và lập dự toán” ngày 20 tháng 8 (21-08-2010)
• Thực hiện chức năng tự giám sát thi công (Giám sát A) (18-03-2009)
• TP.Hồ Chí Minh : Thí điểm đơn giản thủ tục trong đầu tư xây dựng (09-02-2009)

Giá Xây Dựng

Các bài viết có liên quan

• Hướng dẫn công tác lập hồ sơ hoàn công (08-03-2009)
• Hỏi - đáp về pháp luật Đấu thầu (23-08-2010)
• Chương trình khung bồi dưỡng nghiệp vụ Giám sát thi công xây dựng công trình (02-07-2009)
• Thực hiện chức năng tự giám sát thi công (Giám sát A) (18-03-2009)
• Năm 2009, có thêm 18 dự án xi măng (09-02-2009)
• Sản lượng tiêu thụ thép và xi măng tăng mạnh (09-02-2009)
• Triển lãm Vietbuild Hà Nội 2010 (01-04-2010)
• Chủ đầu tư "lùa" nhà thầu ra quán nước để thu hồ sơ năng lực (12-02-2009)
• Buổi tổng kết và kiểm tra cuối khoá lớp ''Bồi dưỡng nghiệp vụ Định giá xây dựng" ngày 06/03/2009. (08-03-2009)
• Khai giảng khóa học nghiệp vụ Quản lý dự án đầu tư xây dựng (17-05-2010)

Kích vào đây để tải nội dung khóa học.

Thời gian và thủ tục nhập hoc: Học từ 18h00 – 21h00  các ngày trong tuần, bắt đầu từ ngày 15/9/2010.

Địa điểm học: Tại trường đào tạo cán bộ Lê hồng Phong – 220 đường Láng.

Kích vào đây để đăng ký trực tiếp trên website giaxaydung.vn

Chi tiết liên hệ: Phòng Đào tạo – Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng

Số 10 – Nguyễn Ngọc Nại – Thanh Xuân – Hà Nội

ĐT: 04.3.5682482/Fax: 04.3.5682483

Di động: 0975.381.900

Email: Daotao@giaxaydung.com

Các bài viết có liên quan

• Một số tình huống trong đấu thầu (13-02-2009)
• Cty Giá xây dựng mở lớp nghiệp vụ đấu thầu ngày 14-02 tại Hà Nội (03-02-2009)
• Phương pháp xác định chi phí tư vấn (Chuyên đề 4.4 - chương trình bồi dưỡng nghiệp vụ định giá) (18-08-2009)
• Khóa học "Kỹ năng đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng" (26-03-2010)
• Quyết định số 411/QĐ-BXD ngày 31/03/2010 công bố suất vốn đâu tư xây dựng công trình năm 2009 (02-04-2010)
• Hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động nguyên vật liệu xây dựng và nghị định 12/2009/NĐ- CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án (20-07-2009)
• Lo ngại chất lượng công trình trọng điểm (12-02-2009)
• Chỉ số giá xây dựng quý 1-2009 công bố kèm theo văn bản số 1028/BXD-VP ngày 03/06/2009 (04-06-2009)
• Thông tư số 01/2010/TT-BH ngày 06/01/2010 quy định chi tiết lập HSMT xây lắp (09-01-2010)
• Sơ đồ đường đi đến trường đào tạo cán bộ Lê Hồng Phong và văn phòng công ty Giá Xây dựng (07-02-2009)

Tài liệu là tập hợp các vấn đề đầu tư xây dựng công trình do các tổ chức, cá nhân gặp vướng mắc trong quá trình thực hiện đã được các đơn vị của Bộ Xây dựng như Viện Kinh tế xây dựng, Vụ Kinh Tế xây dựng…giải đáp, hướng dẫn trả lời bằng văn bản hoặc qua mạng Internet.

Tập hợp các tình huống được chia thành các chủ đề:

• Định mức, đơn giá, dự toán, điều chỉnh dự toán;
• Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu
• Hợp đồng trong hoạt động xây dựng
• Nghiệm thu thanh quyết toán,
• Chứng chỉ, năng lực hành nghề
• …

Trong mỗi chủ đề gồm nhiều tình huống xử lý các vấn đề phát sinh từ thực tế như:

• Cách áp dụng định mức phần xây dựng,
• cách tính toán chi phí tư vấn,
• Cách áp dụng đơn giá xây dựng công trình,
• Cách áp dụng xuất vốn đầu tư,
• Xử lý tình huống trong đấu thầu,chỉ định thầu
• Thanh toán khối lượng hoàn thành,
• Quản lý chất lượng, công trình,
• Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá
• …

Là tài liệu rất hữu ích cho các tổ chức, cá nhân trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình, rất nhiều vấn đề không biết hỏi ai được giải đáp trong tài liệu này.

Hãy liên hệ với Công ty Giá Xây Dựng để sưu tập những điều hữu ích cho công việc, cho hiểu biết của bạn thông qua tài liệu: “Giải đáp các tình huống trong đầu tư xây dựng công trình“.

Chỉ bán tại địa chỉ duy nhất:
Công ty Giá Xây Dựng số 10 Nguyễn Ngọc Nại- Thanh Xuân- Hà Nội
Website: www.giaxaydung.vn
Điện thoại: 043 5682 482 Fax : 04 35 682 483
0904 302 975- Miss Thanh Mai -
Bạn đọc ở xa có thể liên hệ theo số điện thoại để được phục vụ sách đến tận nơi theo đường bưu điện
Giá: 100.000 đồng/ cuốn.

Rất mong được bạn đọc quan tâm ủng hộ để các tác giả có thể biên tập thêm nhiều tài liệu hữu ích như vậy hơn nữa.

Các bài viết có liên quan

• Ai giữ trách nhiệm thành lập tổ chuyên gia đấu thầu ? (12-02-2009)
• Công tác Quản lý dự án gồm những nội dung quản lý gì ? (26-05-2009)
• Thuật ngữ hợp đồng xây dựng thông qua tài liệu của FIDIC (bài 4) (19-08-2009)
• Nhiều vết nứt tại công trình thủy điện Sơn La (12-02-2009)
• Tải miễn phí giáo trình hướng dẫn lập dự toán (15-11-2009)
• Bế giảng khóa học ''Bồi dưỡng nghiệp vụ Định giá xây dựng''- khóa ngày 07/04 đến 26/04 (27-04-2009)
• Danh mục các Luật có liên quan đến hoạt động xây dựng (09-03-2009)
• Khai giảng khóa học "Bồi dưỡng nghiệp vụ Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình" (23-06-2009)
• Chủ đầu tư "lùa" nhà thầu ra quán nước để thu hồ sơ năng lực (12-02-2009)
• Tăng doanh thu nhờ tích cực và chủ động đi tìm khách hàng (04-09-2008)

Ảnh minh họa

Có hiệu lực kể từ ngày 8/8/2010, thay thế cho Nghị định 90/2006/NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và làm rõ hơn các vấn đề liên quan đến nhà ở và kinh doanh bất động sản ở các Nghị định khác có liên quan, Nghị định 71/2010/NĐ-CP đã bao quát được khá đầy đủ các vấn đề về nhà ở và thị trường kinh doanh bất động sản.

Nhưng trên thực tế, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đang phải khóc dở mếu dở, do vướng phải những quy định chưa rõ ràng trong Nghị định này. Đây chính là một trong những điểm nóng trên thị trường bất động sản hiện nay.

Bỏ thì thương, vương thì tội

Mấy ngày gần đây, quanh trụ sở văn phòng Công ty đầu tư bất động sản Thuận Thành ở khu Trung Yên, Trung Hòa (Hà Nội) luôn có một số khách hàng, nhân viên môi giới bất động sản loanh quanh, đứng ngồi không yên. Nguyên do là nhiều người đã ký hợp đồng cho vay vốn và được quyền mua căn hộ thuộc dự án chung cư Binh đoàn 12 tại Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì) do Công ty Thuận Thành đầu tư xây dựng, nay muốn chuyển nhượng lại nhưng chưa làm được thủ tục vì “vướng” Nghị định 71.

Anh Khanh, một khách hàng cho biết, khi ký hợp đồng vay vốn, hầu hết khách hàng của dự án đều được thông báo có thể chuyển nhượng nhanh chóng cho người khác khi có nhu cầu với mức phí 10 triệu đồng, tuy nhiên đến nay Công ty Thuận Thành lại chần chừ “chưa dám” thực hiện thủ tục này. Và nguyên nhân được Công ty này đưa ra là do Nghị định 71 vừa ban hành có quy định người góp vốn vào dự án không được quyền mua nhà!

Và như vậy, một số khách hàng có ý định đầu tư lướt sóng để kiếm lời, hay những người chưa lo đủ tiền đóng huy động vốn đợt tiếp theo muốn tìm cách bán lại để thu hồi vốn bất đắc dĩ lâm vào cảnh thấy tiền của mình đó, nhưng khó mà lấy về được.

Để tìm cách cứu vãn tình hình, nhiều khách hàng của dự án muốn nhanh chóng chuyển nhượng hợp đồng vay vốn (đi kèm là quyền mua nhà) sang cho người mua mới phải làm ủy quyền công chứng. Nhưng mọi chuyện không đơn giản như thế, khi mà những người mua mới thường chỉ muốn được sang tên hợp đồng chính chủ. Vì vậy mà hầu hết các giao dịch vẫn cứ nằm im chờ đợi hướng dẫn mới từ phía Bộ Xây dựng hoặc đợi xây xong móng mới được chuyển nhượng.

Anh Khanh cho biết, trước đó công ty khuyến khích khách hàng nhờ mối quan hệ để làm thủ tục chuyển nhượng trước khi Nghị định 71 ra đời nhưng nay cũng không còn mặn mà nữa. Và anh, vì không đủ tiền đóng huy động đợt 2 nên phải bán gấp, đã trở thành một trong số những người may mắn nhờ mối quan hệ tốt đẹp của mình nhanh chóng giải phóng được căn hộ với số tiền lãi thu về vẻn vẹn chỉ có… 8 triệu đồng.

Khi được hỏi liệu các khách hàng có thể nhờ người quen của anh để chuyển nhượng tiếp được nữa không thì anh Khanh lắc đầu cho biết điều này hơi khó vì quy định cũ và mới chưa rõ ràng nên “người nhà” của anh cũng “run” không dám nhận. Được biết tình trạng này đang xảy ra với nhiều dự án xây dựng nhà ở đã trót huy động vay vốn kèm quyền mua nhà một phần, thậm chí toàn phần dự án.

Nóng lòng chờ thông tư hướng dẫn

Mặc dù được đánh giá là có tiến bộ so với Nghị định 90 trước đây, nhưng điều mà rất nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư, các tổ chức tín dụng và đông đảo người dân quan tâm là các quy định tại Điều 9 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP về huy động vốn để đầu tư nhà ở.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sảnTPHCM (Horea) cho rằng, Nghị định mới đã quy định kỹ hơn, cụ thể hơn, giải thích rõ ràng được thế nào là xong móng, như vậy các doanh nghiệp sẽ không dễ bề lách luật, đồng thời giải quyết được cơ bản vấn đề huy động vốn.

Nhưng theo ông Châu, việc Nghị định quy định doanh nghiệp phải báo cáo với Sở Xây dựng việc huy động vốn 20% chỉ là hình thức, vì Sở làm sao có thời gian cũng như cán bộ để đi hậu kiểm.“Không những thế, điều này có khi còn trở thành một giấy phép con, gây khó khăn cho những doanh nghiệp làm ăn đàng hoàng” – ông Châu lo lắng.

Một vấn đề nữa được nhiều doanh nghiệp quan tâm, đó là Nghị định 71 cho phép doanh nghiệp bán 20% quỹ nhà dưới hình thức huy động vốn của khách hàng mà không phải qua sàn giao dịch bất động sản. Đối với những người góp vốn, khi muốn bán lại sản phẩm không được đứng bán mà phải thông qua chủ đầu tư khi họ đã làm xong móng của toàn bộ công trình.

Điều này sẽ giúp cho khách hàng tránh được nhiều rủi ro tại các dự án “ma”. Nhưng những dự án chưa làm xong móng đã bán như Phú Mỹ Hưng hay trường hợp của Thuận Thành như đã nói ở trên có bị hồi tố bởi quy định này hay không vẫn phải đợi hướng dẫn từ Bộ Xây dựng và đây là điều mà các doanh nghiệp đang hết sức mong mỏi có câu trả lời.

Ông Phạm Sĩ Liêm – Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cho biết thêm, việc trong Nghị định cho phép chủ đầu tư vẫn được bán 20% số lượng nhà ở trong mỗi dự án không qua sàn giao dịch bất động sản là “khó hiểu”. “Ai sẽ kiểm tra con số 20% đó, nếu là 30%, 40% thì sao? Kiểm soát thế nào?” – ông Liêm đặt câu hỏi.

Để làm sáng tỏ hơn vấn đề, nhiều doanh nghiệp đã gửi thắc mắc tới Bộ Xây dựng, song đến nay vẫn chưa có được câu trả lời xác đáng.

Đại diện Bộ Xây dựng, ông Vũ Xuân Thiện – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, hiện Bộ đang nghiên cứu soạn thảo thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị dịnh 71/2010/NĐ-CP để làm rõ hơn những nội dung của Nghị định, giúp việc thực hiện được rõ ràng và thuận lợi hơn. Hơn ai hết, các doanh nghiệp và nhà đầu tư hy vọng những văn bản hết sức cần thiết này sớm được ban hành.

(Theo Doanhnhan)

Các bài viết có liên quan

• Các công trình xây dựng nào phải áp dụng việc thi tuyển thiết kế kiến trúc công trình? (01-05-2009)
• Một số yêu cầu về năng lực của người cán bộ lập dự toán xây dựng công trình (06-02-2009)
• Khai giảng khóa Bồi dưỡng nghiệp vụ Bất Động Sản tháng 9/2010 (30-08-2010)
• Báo giá thép Thái Nguyên của Công ty Giá Xây Dựng (11-11-2009)
• TP.Hồ Chí Minh : Thí điểm đơn giản thủ tục trong đầu tư xây dựng (09-02-2009)
• Khai giảng lớp nghiệp vụ Định giá xây dựng ngày 16/02/2009, tại TP Hà Nội (03-02-2009)
• Sản lượng tiêu thụ thép và xi măng tăng mạnh (09-02-2009)
• Tính hợp lệ của bảo đảm dự thầu (18-02-2009)
• Công ty Giá Xây Dựng khai giảng khóa học "Đo bóc khối lượng và lập dự toán" (20-04-2010)
• Quyền và nghĩa vụ từng thành viên trong Liên danh dự thầu? (18-02-2009)

Hỏi: Tổng công ty X giao cho công ty X1 thực hiện các gói thầu thuộc dự án A thì có được coi là áp dụng hình thức tự thực hiện hay không?

Trả lời:

Điều 23 Luật Đấu thầu và Điều 44 Nghị định 85/2009/NĐ-CP quy định về hình thức tự thực hiện. Theo đó, tự thực hiện được áp dụng trong trường hợp chủ đầu tư là nhà thầu có đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện gói thầu thuộc dự án do mình quản ý và sử dụng, tư vấn giám sát việc thực hiện gói thầu phải độc lập với chủ đầu tư về tổ chức tài chính.

Đối với câu hỏi nêu trên, hai trường hợp sau cần phân biệt: Trường hợp thứ nhất là công ty X1 là đơn vị phụ thuộc của Tổng công ty X, không đảm bảo tư cách hợp lệ của một nhà thầu theo quy đinh tại Điều 7 Luật Đấu thầu, do đó, việc Tổng công ty X giao cho công ty X1 thực hiện gói thầu thuộc dự án A được coi là áp dụng hình thức tự thực hiện. Khi áp dụng hình thức tự thực hiên, chủ đầu tư là Tổng công ty X phải đảm bảo đáp ứng các năng lực, kinh nghiệm và các điều kiện khác quy định tại Điều 44 Nghị định 85/2009/NĐ-CP.

Trường hợp thứ 2 là công ty X1 là pháp nhân độc lập, đảm bảo tư cách hợp lệ của một nhà thầu theo quy định tại Điều 7 của Luật Đấu thầu, do đó, Tổng công ty X không được lựa chọn công ty X1 để thực hiện gói thầu dưới hình thức thực hiện mà phải tiến hành lựa chọn nhà thầu theo quy định.

Ngoài ra, cần lưu ý rằng, theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Luật sửa đổi và khoản 2 Điều 3 Nghị định 85/2009/NĐ-CP, khi chủ đầu tư – công ty mẹ nắn giữ trên 50% vốn của công ty con thì công ty con không được tham gia đấu thầu các gói thầu của công ty mẹ do không đáp ứng quy định về đảm bảo cạnh tranh trong đấu thầu.

Các bài viết có liên quan

• Danh mục văn bản quy định về khảo sát, thiết kế xây dựng (13-03-2009)
• Khai giảng khóa học “Bồi dưỡng nghiệp vụ Định giá xây dựng tháng 8/2010” (19-08-2010)
• Đường Láng- Hòa Lạc đang được đẩy nhanh tiến độ (22-05-2009)
• Nam Định sẽ trở thành đô thị trung tâm vùng Nam đồng bằng sông Hồng (12-02-2009)
• Giới thiệu chương trình Nâng cao Năng lực Toàn diện Quản lý Dự án ODA (15-03-2009)
• Bế giảng khóa học ''Bồi dưỡng nghiệp vụ Định giá xây dựng''- khóa ngày 07/04 đến 26/04 (27-04-2009)
• Một số vướng mắc khi nghiệm thu công trình. (11-03-2009)
• Nhà sản xuất và cung cấp Vật liệu xây dựng được lợi gì khi quảng cáo trên Giaxaydung.vn (05-08-2008)
• Các Quy Định Chung Của Định Mức Dự Toán Công Trình (06-03-2009)
• Điều kiện năng lực hành nghề và phạm vi hoạt động của Giám đốc tư vấn quản lý dự án (09-02-2009)

- Lựa chọn nhà thầu, Hợp đồng, Quyền và nghĩa vụ của các bên trong đấu thầu, quản lý hoạt động đấu thầu.

- Kế hoạch đấu thầu. Sơ tuyển nhà thầu. Đấu thầu rộng rãi và đấu thầu hạn chế đối với gói thầu dịch vụ tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp, chỉ định thầu, các hình thức lựa chọn nhà thầu. Phân cấp trách nhiệm thẩm định, phê duyệt trong đấu thầu

Bạn cần chứng chỉ để làm việc, hoàn thiện kiến thức về Đấu thầu. Không chỉ là chứng chỉ, bạn sẽ thu nhận được rất nhiều kiến thức hữu ích có tác động trực tiếp đến công việc của bạn.

Với Giảng viên là các chuyên gia của Viện Kinh tế xây dựng – BXD, Cục quản lý đấu thầu Bộ KHĐT, mang đến cho khóa học những nội dung bổ ích, bạn sẽ được giải đáp tất cả những câu hỏi vướng mắc hay những tình huống trong thực tế.

Vậy mời bạn hãy ghi danh và tham gia lớp bồi dưỡng “nghiệp vụ Đấu thầu” của Công ty Giá Xây Dựng.

Liên hệ: Phòng Đào tạo – Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng

Số 10 – Nguyễn Ngọc Nại – Thanh Xuân – Hà Nội

ĐT: 04.3.5682482/Fax: 04.3.5682483

Hoặc 0904. 302.975 (gặp Ms. Thanh Mai) để biết thêm chi tiết

Email: Daotao@giaxaydung.com

Các bài viết có liên quan

• Bắt giữ quan chức liên quan vụ hối lộ "triệu đô" (11-02-2009)
• Tăng cường phối hợp thí điểm đấu thầu qua mạng (14-05-2010)
• Điều kiện năng lực của "Tổ chức tư vấn" khi thiết kế xây dựng công trình (29-04-2010)
• Ai giữ trách nhiệm thành lập tổ chuyên gia đấu thầu ? (12-02-2009)
• Đường Láng- Hòa Lạc đang được đẩy nhanh tiến độ (22-05-2009)
• Tổ chức phổ biến Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án và Hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng (12-03-2009)
• Nguyên tắc quản lý định mức và đơn giá dự toán xây dựng công trình sử dụng vốn Nhà Nước (17-04-2009)
• Tổng quan về đấu thầu và lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng (02-07-2009)
• Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí (26-05-2010)
• Thực hiện chức năng tự giám sát thi công (Giám sát A) (18-03-2009)

Kiến thức trong khóa học sẽ trang bị cho học viên:

- Một số quy định về đấu thầu, kiến thức làm hồ sơ dự thầu

- Kỹ năng làm hồ sơ dự thầu, cách thức xây dựng hồ sơ dự thầu

- Sử dụng thành thạo phần mềm dự toán, dự thầu

Kích đây tải Nội dungĐề cương khóa học

Chi tiết liên hệ: Phòng Đào tạo – Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng

Số 10 – Nguyễn Ngọc Nại – Thanh Xuân – Hà Nội

ĐT: 04.3.5682482/Fax: 04.3.5682483

Di động: 0975.381.900

Email: Daotao@giaxaydung.com

Các bài viết có liên quan

• Chế độ phân bổ, quản lý sử dụng, thanh toán vốn đầu tư, quản lý tài sản nhà nước (10-05-2009)
• Thông tư 12/2009/TT-BXD ngày 24/06/2009 Hướng dẫn chi tiết về cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng (25-06-2009)
• Văn bản pháp quy về Hợp đồng trong hoạt động xây dựng (11-02-2009)
• Đồng tiền Dự thầu (27-02-2009)
• Ý nghĩa của cụm từ "chuyển nhượng" theo Nghị định 58/CP (04-09-2009)
• Quyết định số 411/QĐ-BXD ngày 31/03/2010 công bố suất vốn đâu tư xây dựng công trình năm 2009 (02-04-2010)
• Ai cũng mua cuộc đời bằng một vốn thời gian (02-08-2010)
• Bắt giữ quan chức liên quan vụ hối lộ "triệu đô" (11-02-2009)
• Công ty Giá Xây Dựng khai giảng khóa đào tạo nghiệp vụ "Tư vấn giám sát" (28-08-2010)
• Tài liệu "Giải đáp các tình huống trong đầu tư xây dựng công trình" (30-08-2010)